Estimation théorique
Rue du Champ de la Gasse,86240 Ligugé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de la Gasse,86240-Ligugé indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA GASSE | 4 | 88 | 659 | 194200€ | 2207€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE MIRANDE | 5 | 90 | 469 | 129000€ | 1433€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DE MIRANDE | 4 | 78 | 530 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DE MIRANDE | 5 | 90 | 403 | 133000€ | 1478€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 103 | 486 | 122000€ | 1184€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 103 | 389 | 132500€ | 1286€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE MIRANDE | 5 | 90 | 449 | 133000€ | 1478€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DE MIRANDE | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2022-09-23 | 18 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 6 | 142 | 995 | 348000€ | 2451€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DE MIRANDE | 5 | 96 | 500 | 135500€ | 1411€ |
2021-01-11 | 14 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 103 | 387 | 135500€ | 1316€ |
2019-07-04 | 9740 | MIRANDE | 5 | 169 | 524 | 150000€ | 888€ |
2020-04-30 | 9740 | MIRANDE | 5 | 169 | 1000 | 200000€ | 1183€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DU CENTRE EQUESTRE | 7 | 145 | 797 | 330000€ | 2276€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DE MIRANDE | 5 | 96 | 501 | 135000€ | 1406€ |
2021-04-20 | 15 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 4 | 75 | 634 | 134000€ | 1787€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU CENTRE EQUESTRE | 4 | 106 | 989 | 148000€ | 1396€ |
2021-07-29 | 11 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 400 | 132500€ | 1425€ |
2019-12-20 | 11 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 402 | 137000€ | 1473€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 412 | 171110€ | 2112€ |
2020-09-17 | 11 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 476 | 125000€ | 1344€ |
2021-09-27 | 9 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 502 | 150000€ | 1613€ |
2021-04-20 | 12 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 4 | 120 | 1000 | 287000€ | 2392€ |
2021-06-23 | 10 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 85 | 456 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 7 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 487 | 150000€ | 1613€ |
2019-08-08 | 10 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 85 | 402 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-17 | 7 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 391 | 285000€ | 3065€ |
2021-12-07 | 7 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 428 | 151000€ | 1624€ |
2021-04-09 | 10 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 85 | 411 | 131500€ | 1547€ |
2021-07-29 | 8 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 82 | 381 | 128000€ | 1561€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 468 | 102500€ | 1206€ |
2023-02-21 | 8 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 82 | 389 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-17 | 6 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 66 | 461 | 124000€ | 1879€ |
2022-12-21 | 5 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 93 | 573 | 255000€ | 2742€ |
2019-07-05 | 8 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 82 | 449 | 157000€ | 1915€ |
2022-04-11 | 6 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 66 | 427 | 90000€ | 1364€ |
2020-08-07 | 1 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 4 | 100 | 455 | 175000€ | 1750€ |
2020-05-13 | 6 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 3 | 66 | 403 | 123000€ | 1864€ |
2020-02-18 | 1 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 4 | 97 | 430 | 150000€ | 1546€ |
2020-08-14 | 4 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 95 | 591 | 126000€ | 1326€ |
2020-01-13 | 4 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 95 | 343 | 126000€ | 1326€ |
2021-06-18 | 4 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 95 | 465 | 126000€ | 1326€ |
2020-01-24 | 2 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 95 | 401 | 108000€ | 1137€ |
2022-12-26 | 2 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 95 | 401 | 155000€ | 1632€ |
2021-05-31 | 2 | RUE PERE HENRI DE LAULANIE | 5 | 95 | 459 | 110000€ | 1158€ |
2022-11-03 | 14 | RTE DU CIMEAU | 5 | 89 | 1530 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-21 | 9001 | LA TRAIRE | 4 | 120 | 2915 | 343400€ | 2862€ |
2022-03-03 | 6 | RTE DU CIMEAU | 4 | 74 | 495 | 114904€ | 1553€ |
2023-05-24 | 1 | RTE DU CIMEAU | 4 | 80 | 817 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU MOULIN DE LA REYNIERE | 4 | 102 | 830 | 182000€ | 1784€ |
2020-08-13 | 9692 | LA CHALLERIE | 3 | 126 | 1000 | 205000€ | 1627€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE VIROLET | 4 | 93 | 742 | 154000€ | 1656€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DE VIROLET | 4 | 75 | 825 | 166000€ | 2213€ |
2023-04-19 | 9738 | LA BERNALIERE | 4 | 173 | 1668 | 397500€ | 2298€ |
2023-05-24 | 3 | RUE DE VIROLET | 3 | 60 | 551 | 78000€ | 1300€ |
2022-04-15 | 4 | LES GACHERES | 6 | 151 | 964 | 265000€ | 1755€ |
2019-06-12 | 9002 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 86 | 2611 | 201670€ | 2345€ |
2019-12-16 | 10 | LES ALLEUDS | 6 | 148 | 3339 | 320000€ | 2162€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 377 | 114800€ | 1044€ |
2019-07-31 | 10 | RUE TERRAGERE | 4 | 132 | 163 | 156000€ | 1182€ |
2023-04-28 | 12 | RUE TERRAGERE | 4 | 132 | 163 | 187000€ | 1417€ |
2019-09-02 | 6 | RUE TERRAGERE | 3 | 77 | 183 | 165000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 3 | RUE D'ITEUIL | 4 | 82 | 1546 | 127000€ | 1549€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 822 | 148000€ | 1345€ |
2019-11-20 | 5 | RUE D'ITEUIL | 4 | 80 | 500 | 108000€ | 1350€ |
2019-08-29 | 8 | LES ALLEUDS | 5 | 125 | 1155 | 207500€ | 1660€ |
2020-09-24 | 9008 | LE CHAMP BIREAU | 5 | 167 | 5090 | 199000€ | 1192€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU VERCORS | 5 | 104 | 1293 | 232500€ | 2236€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 949 | 140000€ | 1591€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 106 | 1067 | 216000€ | 2038€ |
2020-01-20 | 34 | RUE DU VERCORS | 3 | 72 | 1176 | 154000€ | 2139€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 87 | 1255 | 245000€ | 2816€ |
2022-06-27 | 31 | LA BRASSAISE | 6 | 167 | 3800 | 265000€ | 1587€ |
2023-01-16 | 4 | IMP DE LA TROUSSAYE | 5 | 90 | 366 | 241000€ | 2678€ |
2021-02-25 | 5 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 146 | 1223 | 270000€ | 1849€ |
2021-02-24 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 155 | 1200 | 190000€ | 1226€ |
2021-07-08 | 2 | RUE RENE CASSIN | 3 | 72 | 1160 | 160000€ | 2222€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE MEZEAU | 3 | 82 | 976 | 229000€ | 2793€ |
2021-06-07 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 161 | 800 | 416562€ | 2587€ |
2019-08-23 | 6 | ALL DU CHATEAU | 3 | 72 | 448 | 140000€ | 1944€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 5 | 147 | 1020 | 400000€ | 2721€ |
2021-02-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2022-02-15 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 89 | 500 | 237600€ | 2670€ |
2020-10-28 | 9001 | LA MOTTE | 4 | 121 | 338 | 350000€ | 2893€ |
2022-03-08 | 125 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 1238 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 165 | 87500€ | 1367€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DU FIEF DE BEAUMONT | 6 | 166 | 1431 | 397000€ | 2392€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 119 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 1033 | 270000€ | 2195€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 1244 | 260230€ | 1971€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 2000 | 242000€ | 2200€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA VERNIERE | 4 | 100 | 1000 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 810 | 169000€ | 1817€ |
2022-09-27 | 3 | RTE DE L'ECORCERIE | 2 | 70 | 531 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-23 | 57 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 163 | 122000€ | 1017€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE LA FEUILLE | 5 | 96 | 767 | 215000€ | 2240€ |
2021-12-28 | 9003 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 97 | 1587 | 234318€ | 2416€ |
2023-02-16 | 53 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 338 | 220000€ | 2115€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 120000€ | 1304€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 92 | 681 | 190000€ | 2065€ |
2021-04-21 | 9 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 106 | 671 | 162000€ | 1528€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-11 | 43 | GR GRAND RUE | 7 | 132 | 206 | 179000€ | 1356€ |
2019-07-18 | 45 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 63 | 117800€ | 1683€ |
2020-12-22 | 51 | RUE DE BERNAY | 4 | 88 | 1079 | 168000€ | 1909€ |
2022-11-03 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 96 | 482 | 250000€ | 2604€ |
2021-10-19 | 62 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 152 | 85000€ | 1133€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 82 | 744 | 147000€ | 1793€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DE LA GASSOUILLETTE | 3 | 88 | 260 | 85000€ | 966€ |
2022-07-29 | 87 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 1232 | 85000€ | 1063€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA GASSOUILLETTE | 4 | 93 | 492 | 179080€ | 1926€ |
2020-11-03 | 45 | RUE DE BERNAY | 4 | 85 | 780 | 181120€ | 2131€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DE BERNAY | 4 | 85 | 780 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 90 | 726 | 221230€ | 2458€ |
2019-10-17 | 13 | RUE PAUL BELIARD | 6 | 204 | 1139 | 339510€ | 1664€ |
2019-06-27 | 46 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 101 | 99000€ | 1500€ |
2021-07-13 | 4 | CHAMP DE FOUILLOU | 5 | 140 | 1070 | 272000€ | 1943€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU COTEAU | 6 | 194 | 860 | 185000€ | 954€ |
2019-08-06 | 77 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 182 | 847 | 216000€ | 1187€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2020-08-31 | 9005 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 72 | 698 | 191980€ | 2666€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2021-04-30 | 42 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 146 | 125000€ | 1923€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 158500€ | 2201€ |
2022-04-12 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 668 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-09 | 73 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 60 | 372 | 85000€ | 1417€ |
2022-08-11 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 1043 | 238000€ | 2902€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 133 | 1047 | 240000€ | 1805€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 120 | 523 | 175000€ | 1458€ |
2022-06-24 | 69 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 588 | 173000€ | 2403€ |
2019-12-26 | 41 | RUE DE BERNAY | 4 | 106 | 654 | 172000€ | 1623€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2021-02-24 | 34 | GR GRAND RUE | 4 | 141 | 240 | 198800€ | 1410€ |
2022-05-12 | 5 | RUE PAUL BELIARD | 6 | 205 | 2050 | 450658€ | 2198€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2020-07-16 | 19 | GR GRAND RUE | 4 | 144 | 502 | 244000€ | 1694€ |
2021-07-05 | 5441 | RUE DE BERNAY | 5 | 110 | 620 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-10 | 36 | RTE DE CROUTELLE | 4 | 68 | 726 | 145000€ | 2132€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 92 | 241 | 168000€ | 1826€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 87 | 814 | 222000€ | 2552€ |
2022-03-02 | 3 | RUE PAUL BELIARD | 6 | 163 | 1352 | 426000€ | 2613€ |